Global Equity Market Vesta Equity ha elegido la cadena de bloques de Algorand para lanzar sus nuevos servicios de tokenización inmobiliaria. Esto interrumpe una industria de décadas y abre la oportunidad para que los propietarios de viviendas conviertan su capital en activos digitales.
Como parte de la nueva asociación, Vesta utilizará Algorand para interrumpir aún más las numerosas partes involucradas en el espacio tradicional de vivienda y crédito. Dado que Vesta excluye a los intermediarios costosos del proceso, la tecnología de Algorand permite que todos los datos estén disponibles de inmediato y se verifiquen automáticamente.
El nuevo mercado permite a los propietarios convertir el valor acumulado de su vivienda en activos digitales y vender un porcentaje a inversores acreditados sin cobrar intereses compuestos ni requerir una venta completa.
Michael Carpentier, cofundador y director ejecutivo de Vest Equity, dijo:
“Nos hemos convertido en una sociedad de endeudamiento, pero este viaje debe posponerse para crear un futuro más próspero para todos. En Vesta, creemos que utilizar la tecnología adecuada es la respuesta. «
W. Sean Ford, director de operaciones de Algorand, dijo que su empresa y Vesta Equity comparten una visión común con respecto a la tecnología blockchain y su papel en la creación de más oportunidades para los inversores inmobiliarios. Él explicó:
«Al ampliar las oportunidades para los propietarios de viviendas e inversores, Vesta Equity está liderando el camino en la creación de nuevas oportunidades de mercado más accesibles al reunir a los participantes utilizando la tecnología Algorand».
La tokenización de bienes raíces se considera uno de los casos de uso más convincentes para blockchain. Sin embargo, hasta ahora la tecnología no se ha utilizado suficientemente en este sector. La falta de apetito institucional y los problemas con la lista de tokens de valores han obstaculizado el crecimiento en esta área que alguna vez fue prometedora. La plataforma de token de seguridad tZero de Overstock.com debería resolver este último problema, pero la dramática salida del CEO Patrick Byrne en 2019 dejó el proyecto con poco impulso.
Sin embargo, en la superficie, la tecnología blockchain ofrece oportunidades prometedoras tanto para los propietarios como para los inversores. Al tokenizar bienes raíces, los propietarios de fondos pueden recaudar capital de manera mucho más eficiente. Los inversores ahora tienen acceso sin barreras a bienes raíces privados.
Posiblemente, una de las características más desafiantes de la tokenización de bienes raíces son las implicaciones regulatorias. Al dividir un activo en partes más pequeñas y menos costosas, los emisores de fondos podrían ingresar al campo de la titulización con su nueva oferta. Si es así, están bajo la atenta mirada de la Comisión de Bolsa y Valores (SEC).
En cuanto a la titulización, explica que «la programabilidad del token es una diferencia importante con los valores tradicionales, ya que se pueden aplicar reglas de negocio como lógica que automatiza los procesos asociados a la transacción».
También afirmó que las ofertas de los propietarios de viviendas de Vesta «probablemente caerían bajo la Regulación D de la SEC», que proporciona exenciones que de otra manera serían requeridas para valores tradicionales.
Él continuó:
“Al principio, solo pondríamos la oferta a disposición de inversores acreditados dentro de los límites de nuestro propio mercado. Nuestro marco planificado con la SEC también permitiría el comercio de posventa en nuestro mercado. «
Michael Carpentier, CEO de Vesta, dijo a Cointelegraph que al tokenizar el capital inmobiliario, su empresa «transforma los derechos financieros asociados con el activo real tradicional en un token que puede procesarse digitalmente y de ventajas como liquidez, velocidad de transacción y transparencia».
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